诶呀我跟你讲啊，这两天刚跟我表侄头儿唠了个磕儿，他说啥玩意儿？说他听别人提“廊坊约学生”，觉得可带劲了，想去看看，结果啊，整了一圈没摸着门道 。我心说，这小子，你就是没碰上个明白人带你整啊 。今天咱就唠唠这事儿，廊坊约学生，究竟咋回事儿 。
廊坊约学生，名字听着文艺，其实贼接地气
你听这名儿，“廊坊约学生”，乍一听是不是有点啥文艺范儿？就似乎是啥高等咖啡馆，或者是小资书店啥的 。其实吧，这个事儿老早以前就有了，它可不是啥新玩意儿，在咱东北这嘎达兴起的，也算是个“老古板”了 。
我记得小时候听我爷说过，那时候廊坊四周有个地方，专门约学生来演出才艺 。厥后这事儿就慢慢酿成了约学生来“比试比试”才艺，啥唱歌跳舞啊，奏琴画画啊，都是有的 。你看，这不就像咱东北赶大集一样，啥玩意儿都有，你想整点啥，就能找到点门道 。
真正的门道：廊坊约学生究竟怎么约？
那你说，这“约学生”究竟是个啥操作？我跟你讲啊，这事儿吧，得分两头说 。一头是学生，那些个有才艺的小年轻，展现自己呗；另一头是约的人，通常是有点文化的，或者有点闲钱的老板啥的，想看才艺，或者找人做事儿 。这就像咱东北古板“下馆子”，菜得好，老板得挑 。
悄摸告诉你：廊坊约学生的讲究是啥？一是约学生得提前探询好，不可盲目瞎碰；二是约的地方得选对，通常是廊坊某些牢固所在，兴许还能碰上靠谱的介绍人 。三是看才艺的时候别光看外貌，得看学生的用心水平，像咱吃锅包肉，得看它裹的酱是不是隧道 。
我年轻那会儿，跟朋友去廊坊看过一回约学生，整得可带劲了 。那个学生奏琴那叫一个行云流水，旁边另有个唱歌的，嗓子贼拉亮 。那天我是真长见识了，厥后还跟朋友感伤，这廊坊约学生，真是个可淘的地儿 。
别整错了，廊坊约学生的“坑”也不少
再说说坑吧，这事儿可不是啥都靠谱的 。有时候你看着热闹，结果约来的学生才艺不咋地，乱来人呢 �Ａ碛行└龅胤�，约学生是个幌子，实际是做其他生意的，咱东北人讲究实诚，这种事儿就不待见 。
所以啊，照我说，廊坊约学生这事儿，你得有点门路，或者找个明白人带你去 。别自己瞎转悠，整欠好就踩坑了 。东北有句老话，叫“熟人好效劳儿”，这话搁哪儿都中 。
唠嗑完了，那你可能还想问……
问：廊坊约学生啥时候去最好？
答：这事儿一般晚上去比较好，白天人少，热闹劲儿不敷 。你吃完饭溜达溜达，已往看一眼，顺便整点烧烤，贼舒坦 。
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与此同时，我深感震惊的是，纵然是经验富厚、备受尊敬的经济学家，他们的思维模式仍然深深植根于旧的模式：美联储降息，所有利率都会下降 。我看了一个播客，主讲人相当不错，播客只有20分钟，他说话直接，容易理解 。他在谈论人们如何议论，如果美联储压低利率，住房将更可担负 。但我说，他们实际上控制不了恒久利率 。他在几个月前的播客里也正确地指出，美联储已经降息175个基点，但恒久利率反而上升了，30年期国债收益率上升了100个基点 。但他自己也没能忍住，又滑入了旧的思维模式 。因为在播客约莫10分钟后，他说，也许如果美联储凭据特朗普希望的方法降息，我们可以让典质贷款利率降下来 。我是说，连这样一位受人尊敬、具备思考能力的人也落入了那个模式 。所以我认为，利用利率不会让住房更可担负，因为市场会发挥作用 。如果奇迹般地，你能把典质贷款利率从略低于6%降到略低于4%，好比通过一些债券购置之类的魔法，下降200个基点，那会爆发什么？唯一的结果就是房价上涨 。这是一个供需问题，不是利率问题 。如果你降低利率，房价就会上涨 �？纯匆咔槠诩浔⒘耸裁�，房价飙升 。其时的利率在应该上升的时候却恒久处于低位，联邦基金利率一直到2021年都是零 。我记得在2021年超等碗期间的美联储集会，我其时就说美联储今天应该加息200个基点，而他们只加了25个基点 。所以我其时随口说了一句：杰伊·鲍威尔，要么刷漆，要么从梯子上下来 。意思是，要么做好你的事情，要么让别人上去替你干 。他最终很是滞后地开始行动了 。但你会注意到，房价并没有下跌，它们坚持坚挺，只是在一些过热地区有所回调，但幅度不大 。我们需要的是供应，并且供应的本钱不可那么高 。