哎呀 ，老弟 ，今儿个这天儿挺好的 ，来坐坐啊 ，咱唠一唠。你这两天瞎琢磨啥呢？听说你最近对东莞那块地儿感兴趣啊 ，是不是？嘿嘿 ，我跟你讲啊 ，东莞企石镇东山市场那地界儿 ，可有门道了。最近老多人问我 ，“东莞企石镇东山市场小巷子几多钱一套��？”你嗣魅这玩意儿 ，它不可是个价格的事儿 ，你得明白里面的门道�。�
一、东山市场小巷子为啥火？
你别看东山市场听着普普通通的 ，啥市场不就是买菜、买工具嘛。但吧 ，这地方有它自己的味儿 ，咋整？就是接地气！那条小巷子 ，别看不起眼 ，进去转一圈 ，那叫一个烟火气儿扑面而来 ，老招人稀罕了。卖菜的、卖小吃的、修鞋的、整挂面的 ，全搁那儿扎堆儿 ，并且情况还挺洁净利索的。
我跟你说啊 ，上回我领着我家老太太去那块儿买点水果 ，结果她一眼瞅中了旁边一个小摊儿卖的锅包肉 ，现炸的！你猜咋地？那味儿 ，真是比咱东北的还香！老广式的做法 ，酸甜口儿 ，一家人吃得可带劲儿了！所以说啊 ，这地方吧 ，虽然在东莞 ，但它招人喜欢的劲儿 ，跟咱东北大集子差未几。
二、几多钱一套？门道可多了！
说到这儿 ，我知道你最体贴的就是那个“几多钱一套”。其实吧 ，东山市场小巷子里的店肆和屋子价格差别挺大的 ，自制的几十万一套 ，贵的能上百万 ，这还得看位置和用途。
我给你捋捋啊 ，这个吧 ，分两种情况。一种是小铺子 ，适合做点小本生意 ，像卖小吃、修鞋啥的 ，这种一般二三十平米 ，价格相对自制 ，五六十万能整一套下来。另一种呢 ，是那种稍微大点儿的 ，能开个小超市啥的 ，这个就贵了 ，位置好的七八十万往上走。
悄摸告诉你啊 ，买屋子之前 ，一定要多跟周围的摊主唠唠 ，探询一下人流量咋样、租金行情几多。别光看中自制 ，买个冷门位置 ，那可就赔大发了！有些门脸店外貌看着挺好 ，其实人流少得可怜 ，生意欠好做！
另有一点啊 ，那边的屋子和铺子 ，不少都是带租约的 ，也就是说你买下来可能还得继续给人家租着 ，这个事儿你得问清楚 ，别到时候整麻烦了。
三、小巷子的味儿 ，值不值得？
你问我这小巷子的屋子和铺子值不值？那可得看你看重啥了。照我说啊 ，这种地方买了不可是个屋子 ，它是买了个气氛 ，一个人气儿！要是你会经营 ，整点接地气的生意 ，好比小吃、早餐铺啥的 ，那真是稳赚不赔。
不过吧 ，话也不是说死的 ，你要是指望炒房升值 ，那就得慎重点儿了。这地方吧 ，适合那些想扎根做点小生意的人 ，炒房还真纷歧定是个好买卖。
这么地吧 ，今天就唠到这儿了。你要是真计划买这地儿的屋子 ，接下来你得问自己一个问题：你买它是为了啥？是自己用 ，照旧想投资？我告诉你啊 ，这两种想法 ，整出来的结果可纷歧样！
标签：#东莞企石镇 #东山市场 #小巷子房价 #小本生意 #东莞风土人情
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